СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ЗАПОЛЯРНЫЙ РАЙОН"
45-я сессия II созыва

РЕШЕНИЕ
от 3 июля 2013 г. № 419-р

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ
ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РОССИЙСКИЙ
СОЮЗ ПРОМЫШЛЕННИКОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА"

Совет муниципального района "Заполярный район" решил:
1. Поддержать обращение Регионального отделения Общероссийской общественной организации "Российский союз промышленников и предпринимателей Ненецкого автономного округа" от 25 июня 2013 года № 10 к губернатору Ненецкого автономного округа И.Г.Федорову (приложение).
2. Направить настоящее решение губернатору Ненецкого автономного округа И.Г.Федорову.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Совета
муниципального района
"Заполярный район"
В.А.ОКЛАДНИКОВ





Приложение
к решению
Совета муниципального района
"Заполярный район"
от 03.07.2013 № 419-р

ОБРАЩЕНИЕ
РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ "РОССИЙСКИЙ СОЮЗ ПРОМЫШЛЕННИКОВ
И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Уважаемый Игорь Геннадьевич!

В конце прошлого года мероприятия по государственной кадастровой оценке коснулись и земель населенных пунктов. Результаты значительно изменились после предыдущего подобного мероприятия, которое проводилось пять лет назад. Кадастровая стоимость земельных участков значительно увеличилась.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 закона Ненецкого автономного округа от 29.12.2005 № 671-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Ненецкого автономного округа" (далее - Закон НАО № 671-ОЗ) к полномочиям Администрации Ненецкого автономного округа относится установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Ненецкого автономного округа, а также за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 09.12.2009 № 228-п утверждено Положение об арендной плате за использование земельных участков (далее - Положение об арендной плате НАО), которое устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, и земельных участков на территории Ненецкого автономного округа, государственная собственность на которые не разграничена.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 29.12.2012 № 418-п внесены изменения в Положение об арендной плате НАО: с 1 января 2013 года увеличены коэффициенты, учитывающие условия использования земельного участка. Данные увеличения повлекли закрытие субъектов малого и среднего бизнеса на территории Заполярного района, при данных условиях у предпринимателей нет возможности нести повышенную финансовую нагрузку по арендной плате на землю.
Так, например, кадастровая стоимость участка под кафе, ресторан на территории поселка Искателей по сравнению с 2012 годом выросла в 1,4 раза, арендная плата в 10,3 раза, арендная плата за земельные участки под складские помещения выросла в 4,5 раза, за земельные участки под иные цели в среднем арендная плата возросла в от 1,2 до 2 раз.
Обращаем Ваше внимание на то, что предприниматели Заполярного района за счет собственных средств обеспечивают инфраструктурой арендуемые земельные участки, что в дальнейшем отражается на их кадастровой стоимости. Также хочется заметить, что коэффициенты, учитывающие условия использования земельного участка на территории города Нарьян-Мара, значительно ниже коэффициентов, принятых для поселка Искателей.
Предприниматели Заполярного района обращаются к Вам за содействием в решении вопроса установления коэффициентов, учитывающих условия использования земельного участка, на уровне, действовавшем до вступления в силу постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 29.12.2012 № 418-п, а также установления коэффициентов, учитывающих условия использования земельного участка, в муниципальном образовании "Городское поселение "Рабочий поселок "Искателей" на уровне коэффициентов в муниципальном образовании "Город Нарьян-Мар".
Сравнительная таблица анализа изменения арендной платы за земельные участки в поселке Искателей в 2012 - 2013 гг. и предложения о их пересмотре прилагается.

С уважением,
Председатель РСПП НАО
А.Г.Курленко





Приложение
к Обращению Регионального отделения
Общероссийской общественной
организации "Российский союз промышленников
и предпринимателей Ненецкого автономного округа

Анализ
изменения арендной платы за земельные участки индивидуальных
предпринимателей п. Искателей (2013 год к 2012 году)

п/п
Ф.И.О.
Кадастровый номер земельного участка
Назначение земельного участка
Кадастровая стоимость 2012, руб.
Коэф. 2012
Арендная плата 2012, руб.
Кадастровая стоимость 2013, руб.
Коэф. 2013
Арендная плата 2013, руб.
Отклонение по арендной плате (+; -)
АП 2013/ АП 2012
Площадь участка, кв. м
Предложение РСПП НАО по коэффицинтам 2013
Арендная плата 2013 с коэф. РСПП НАО, руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
1
Афанасенко В.И. Пашкин И.И. Чернев О.В. Чупрова Т.П.
83:00:060102:45
магазин
9 949 780,53
0,4
494 221,52 р.
8 600 573,69
0,8
688 045,90 р.
193 824,38 р.
1,39
2399
0,367
315641,05
2
Афонин О.В
83:00:060103:90
аптечный пункт
3 811 925,04
0,1
47 336,10 р.
1 049 333,27
0,192
20 147,20 р.
-27 188,91 р.
0,43
264
0,192
20147,20
3
Беляев И.В.
83:00:060010:111
под склад
5 544 241,56
0,23
158 350,03 р.
4 729 325,89
1,5
709 398,88 р.
551 048,86 р.
4,48
2574
0,158
74723,35
4
Беляев И.В.
83:00:060103:91
магазин
4 961 695,86
0,4
246 455,37 р.
4 754 577,08
0,8
380 366,17 р.
133 910,79 р.
1,54
1298
0,367
174492,98
5
Бондарук И.В.
83:00:060102:72
аптека
1 679 423,53
0,1
20 854,91 р.
1 593 795,71
0,192
30 600,88 р.
9 745,96 р.
1,47
409
0,192
30600,88
6
Виноградов В.В.
83:00:060013:193
пр. терр.
10 118 861,83
0,23
289 006,53 р.
7 673 245,86
0,4
306 929,83 р.
17 923,30 р.
1,06
4379
0,400
306929,83
7
Волков В.В.
83:00:060010:149
пр. терр.
26 874 709,38
0,23
767 573,14 р.
26 874 709,38
0,4
1 074 988,38 р.
307 415,23 р.
1,40
12477
0,400
1074988,38
8
Волков В.В.
83:00:060010:150
магазин
1 742 786,82
0,4
86 567,01 р.
1 742 786,82
0,8
139 422,95 р.
52 855,94 р.
1,61
1242
0,367
63960,28
9
Волков В.В.
83:00:060009:32
склад-гараж
4 564 517,37
0,23
130 367,96 р.
3 733 331,82
0,4
149 333,27 р.
18 965,32 р.
1,15
1977
0,400
149333,27
10
Гвоздь О.П.
83:00:060010:110
склад
3 235 217,88
0,23
92 401,61 р.
2 835 431,55
1,1
311 897,47 р.
219 495,86 р.
3,38
1502
0,158
44799,82
11
Герасименя М.Р.
83:00:060009:40
временные торговые сооружения
395 053,68
1,09
53 472,53 р.
680 850,82
1,6
108 936,13 р.
55 463,60 р.
2,04
168
0,367
24987,23
12
Грушка М.М.
83:00:060102:95
временные торговые сооружения
609 795,50
1,09
82 538,94 р.
613 747,74
1,6
98 199,64 р.
15 660,70 р.
1,19
150
0,367
22524,54
13
Жданова С.В.
83:00:060008:189
кафе
4 287 610,00
0,29
154 405,03 р.
5 902 012,50
2,7
1 593 543,38 р.
1 439 138,35 р.
10,3
2
1550
0,367
216603,86
14
Ильясов М.М.
83:00:060011:47
стр. гаражей
для больше- грузных машин
2 115 675,00
1,06
278 485,75 р.
4 579 069,34
0,4
183 162,77 р.
-95 322,98 р.
0,66
2250
0,400
183162,77
15
Ищенко В.В.
83:00:060009:206
строительство магазина
1 576 659,20
0,4
78 315,19 р.
3 441 663,50
0,8
275 333,08 р.
197 017,89 р.
3,52
920
0,367
126309,05
16
Ищенко В.В.
83:00:060011:110
стр. пр. базы
17 353 931,84
0,23
495 648,60 р.
14 759 187,81
1,1
1 623 510,66 р.
1 127 862,06 р.
3,28
9037
0,158
233195,17
17
Клюкин С.С.
83:00:060104:94
склад № 3
6 449 638,22
0,23
184 209,21 р.
3 813 851,76
1,1
419 523,69 р.
235 314,48 р.
2,28
2038
0,158
60258,86
18
Коваленко С.П.
83:00:060006:479
пр. терр.
7 827 652,00
0,23
223 566,90 р.
7 827 652,00
1,1
861 041,72 р.
637 474,82 р.
3,85
2800
0,158
123676,90
19
Коврижных В.А. Малащенко Ф.Ф.
83:00:060009:41
магазин-склад
2 652 900,48
0,4
131 773,81 р.
5 670 327,67
0,8
453 626,21 р.
321 852,40 р.
3,44
1548
0,367
208101,03
20
Кокин С.А.
83:00:060011:178
кам. здание
13 446 000,00
0,05
83 485,54 р.
1 462 480,00
0,4
58 499,20 р.
-24 986,34 р.
0,70
1000
0,400
58499,20
21
Кокин С.А.
83:00:060011:139
баня
159 710,00
0,2
966,53 р.
465 500,00
0,2
9 310,00 р.
5 343,47 р.
2,35
2038
0,017
791,35
22
Коротких С.А.
83:00:060011:109
пр. тер.
3 379 763,20
0,23
96 529,99 р.
3 353 494,78
1,1
368 884,43 р.
272 354,43 р.
3,82
1760
0,158
52985,22
23
Косарев А.А. Вокуева Л.Т.
83:00:060102:35
магазин
849 645,61
0,4
42 203,26 р.
838 866,51
0,8
67 109,32 р.
24 906,06 р.
1,59
209
0,367
30786,40
24
Кошель Е.И.
83:00:060104:109
стр. соц.-быт. комплекса
3 630 938,68
0,01
4 508,86р.
3 329 524,44
0,01
3 329,52 р.
-1 179,34 р.
0,74
907
0,010
3329,52
25
Курленко А.Г.
83:00:060011:49
стр. гаражей
для большегрузн. машин
1 758 361,00
1,06
231 452,60 р.
3 647 827,70
0,4
145 913,11 р.
-85 539,49 р.
0,63
1870
0,400
145913,11
26
Кусакин Е.Н.
83:00:060009:309
стр. СТО
1 131 081,60
0,51
71 632,86 р.
2 452 487,40
0,77
188 841,53 р.
117 208,67 р.
2,64
660
0,184
45125,77
27
Лукин Д.А.
83:00:060006:417
стр. автосерв.
2 922 800,00
0,51
185 104,69 р.
3 023 925,36
0,77
232 842,25 р.
47 737,56 р.
1,26
800
0,184
55640,23
28
Макиенко А.М.
83:00:060010:125
пр. терр.
13 746 445,08
0,23
392 614,55 р.
10 748 774,17
1,1
1 182 365,16 р.
789 750,60 р.
3,01
6382
0,158
169830,63
29
Пашкин И.И.
83:00:060009:322
стр. тех.-тор. центра
3 273 281,60
0,4
162 589,13 р.
6 921 905,43
0,8
553 752,43 р.
391 163,30 р.
3,41
1910
0,367
254033,93
30
Пашкин И.И.
83:00:060008:128
магазин
1 519 656,60
0,4
75 483,77 р.
1 890 343,03
0,8
151 227,44 р.
75 743,67 р.
2,00
490
0,367
69375,59
31
Плашкин Ю.А.
83:00:060011:138
пр. тер.
7 921 320,00
0,23
226 242,17 р.
7 228 166,06
1,1
795 098,27 р.
568 856,10 р.
3,51
4125
0,158
114205,02
32
Прищепов А.П.
83:00:060011:179
пр.терр.
7 235 765,76
0,23
206 661,94 р.
5 510 624,64
1,1
606 168,71 р.
399 506,77 р.
2,93
3768
0,158
87067,87
33
Прищепов А.П.
83:00:060011:43
пр. тер.
10 801 800,00
0,23
308 512,05 р.
10 801 800,00
1,1
1 188 198,00 р.
879 685,95 р.
3,85
5625
0,158
170668,44
34
Прищепов П.П.
83:00:060011:111
пр. терр.
2 156 519,36
0,23
61 592,72 р.
2 235 283,24
1,1
245 881,16 р.
184 288,44 р.
3,99
1123
0,158
35317,48
35
Пронин Д.А.
83:00:060104:97
склад № 5
5 728 088,90
0,23
163 600,92 р.
3 448 764,62
1,1
379 364,11 р.
215 763,19 р.
2,32
1810
0,158
54490,48
36
Пронина Л.А.
83:00:060008:156
магазин
1 922 830,80
0,4
95 510,08 р.
1 922 830,80
0,8
153 826,46 р.
58 316,38 р.
1,61
620
0,367
70567,89
37
Регаловский Я.А.
83:00:060006:388
пр. база
4 955 720,00
0,23
141 541,16 р.
1 921 500,00
1,1
211 365,00 р.
69 823,84 р.
1,49
3500
0,158
30359,70
38
Романова Е.Э.
83:00:060006:110
временные торговые сооружения
777 096,60
1,09
105 184,00 р.
842 880,23
1,6
134 860,84 р.
29 676,84 р.
1,28
210
0,367
30933,70
39
Россь Ю.В.
83:00:060006:422
пр. терр.
1 677 354,00
0,23
47 907,19 р.
1 452 670,27
1,1
159 793,73 р.
111 886,54 р.
3,34
600
0,158
22952,19
40
Руденко А.В.
83:00:060006:339
склад
615 943,00
0,23
17 592,05 р.
481 282,30
1,1
52 941,05 р.
35 349,00 р.
3,01
205
0,158
7604,26
41
Сбербанк РФ
Кривоногов А.А. Щапошников В.А.
83:00:060102:22
магазин
3 263 103,00
0,4
162 083,55 р.
3 163 781,91
0,8
253 102,55 р.
91 019,01 р.
1,56
837
0,367
116110,80
42
Тарасенко О.И.
83:00:060009:306
стр. кафе
2 742 016,00
0,29
98 745,23 р.
5 860 803,79
2,7
1 582 417,02 р.
1 483 671,79 р.
16,03
1600
0,367
215091,50
43
Филипова Е.А.
83:00:060009:151
временные торговые сооружения
378 885,64
1,09
51 284,11 р.
794 325,96
1,6
127 092,15 р.
75 808,05 р.
2,48
196
0,367
29151,76
44
Формалева В.С.
83:00:060008:96
временные торговые сооружения
1 576 644,15
1,09
213 406,84 р.
2 002 220,48
1,6
320 355,28 р.
106 948,43 р.
1,50
519
0,367
73481,49
45
Ханов Г.М.
83:00:060010:124
пр. терр.
13 147 649,76
0,23
375 512,26 р.
10 280 557,43
1,1
1 130 861,32 р.
755 349,06 р.
3,01
6104
0,158
162432,81
46
Чаленко С.В.
83:00:060104:48
стр. автостоянки
1 303 186,74
1,06
171 538,13 р.
3 469 601,19
0,4
138 784,05 р.
-32 754,08 р.
0,81
1621
0,400
138784,05
47
Чебыкин Д.Н.
83:00:060006:423
стр. СТО
840 305,00
0,51
53 217,60 р.
532 149,54
0,77
40 975,51 р.
-12 242,09 р.
0,77
230
0,184
9791,55
48
Чернев О.В.
83:00:060010:147
пр. терр.
18 855 590,76
0,23
538 537,73 р.
13 295 049,96
1,1
1 462 455,50 р.
923 917,76 р.
2,72
8754
0,158
210061,79
49
Шамилли И.А.о.
83:00:060010:122
стр. пр. базы
6 677 214,00
0,23
190 709,04 р.
5 590 292,13
1,1
614 932,13 р.
424 223,09 р.
3,22
3100
0,158
88326,62
50
Шамилли И.А.о.
83:00:060008:159
стр. магазина
2 791 206,00
0,4
138 643,67 р.
3 366 844,73
0,8
269 347,58 р.
130 703,91 р.
1,94
900
0,367
123563,20
51
Шарипов Б.Р.
83:00:060104:79
стр. СТО
666 592,50
0,51
42 216,16 р.
700 893,20
0,77
53 968,78 р.
11 752,61 р.
1,28
210
0,184
12896,43
52
Шустров Н.Д.
83:00:060103:89
магазин
5 952 171,54
0,4
295 653,88 р.
4 989 009,23
0,8
399 120,74 р.
103 466,85 р.
1,35
1362
0,367
183096,64
53
Юдин В.В.
83:00:060006:478
пром. террит.
1 677 354,00
0,23
47 907,19 р.
1 677 354,00
1,1
184 508,94 р.
136 601,75 р.
3,85
600
0,158
26502,19
65
Комаров А.
83:00:060013:215
гараж
48 294,50
0,2
1 199,43 р.
56 991,72
0,22
1 253,82 р.
54,39 р.
1,05
50
0,100
569,92
66
Комаров С.
83:00:060013:235
гараж
56 987,51
0,2
1 415,33 р.
56 987,51
0,22
1 253,73 р.
-161,61 р.
0,89
59
0,100
569,88
67
Бобрецова
83:00:060009:204
ИЖД
811 203,44
0,04
4 029,38 р.
1 891 575,00
0,04
7 566,30 р.
3 536,92 р.
1,88
1201
0,012
2269,89
68
Варнаков
83:00:060009:154
ИЖД
826 464,00
0,04
4 105,18 р.
2 368 133,49
0,04
9 472,53 р.
5 367,36 р.
2,31
1200
0,012
2841,76
69
Порывкин
83:00:060009:194
ИЖД
810 528,00
0,04
4 026,02 р.
1 890 000,00
0,04
7 560,00 р.
3 533,98 р.
1,88
1200
0,012
2268,00
70
Поздеев
83:00:060005:70
ИЖД
1 571 167,74
0,018
3 511,91 р.
2 097 279,00
0,04
8 389,12 р.
4 877,21 р.
2,39
1347
0,012
2516,73
71
Слезкин
83:00:060010:84
ИЖД
237 696,00
0,04
1 180,67 р.
1 890 000,00
0,04
7 560,00 р.
6 379,33 р.
6,40
1200
0,012
2268,00
72
Солдатенко
83:00:060010:98
ИЖД
237 101,76
0,04
1 177,72 р.
1 885 275,00
0,04
7 541,10 р.
6 363,38 р.
6,40
1197
0,012
2262,33
73
Тарасенко
83:00:060011:38
ИЖД
574 956,00
0,04
2 855,90 р.
1 466 100,00
0,04
5 864,40 р.
3 008,50 р.
2,05
900
0,012
1759,32
74
Хильчук
83:00:060011:39
ИЖД
565 373,40
0,04
2 808,30 р.
1 441 665,00
0,04
5 766,66 р.
2 958,36 р.
2,05
885
0,012
1730,00
75
Шарипов
83:00:060006:85
ИЖД
2 728 209,00
0,012
4 065,44 р.
1 752 300,00
0,04
7 009,20 р.
2 943,76 р.
1,72
1060
0,012
2102,76
76
Сятищев
83:00:060006:96
ИЖД
2 249 827,70
0,012
3 352,58 р.
1 562 670,00
0,04
6 250,68 р.
2 898,10 р.
1,86
970
0,012
1875,20
77
Дьяченко
83:00:060104:67
гараж
110 306,16
0,2
2 739,54 р.
215 479,42
0,22
4 740,55 р.
2 001,01 р.
1,73
69
0,100
2154,79
78
Грошенко
83:00:060104:51
гараж
103 911,60
0,2
2 580,73 р.
202 110,65
0,22
4 446,43 р.
1 865,71 р.
1,72
64
0,100
2021,11
79
Дудник
83:00:060006:614
гараж
75 043,76
0,2
1 863,77 р.
75 043,76
0,22
1 650,96 р.
-212,81 р.
0,89
53
0,100
750,44
80
Дьяченко
83:00:060006:618
гараж
73 627,84
0,2
1 828,61 р.
73 627,84
0,22
1 619,81 р.
-208,79 р.
0,89
52
0,100
736,28
81
Коршунова
83:00:060007:601
гараж
79 898,65
0,2
1 984,35 р.
209 233,64
0,22
4 603,14 р.
2 618,79 р.
2,32
67
0,100
2092,34
82
Луценко
83:00:060007:603
гараж
71 908,78
0,2
1 785,91 р.
198 952,67
0,22
4 376,96 р.
2 591,05 р.
2,45
63
0,100
1989,53
83
Андреев
83:00:060008:172
гараж
79 544,10
0,2
1 975,54 р.
185 197,92
0,22
4 074,35 р.
2 098,81 р.
2,06
58
0,100
1851,98
84
Гомола
83:00:060008:177
гараж
86 401,35
0,2
2 145,85 р.
198 952,67
0,22
4 376,96 р.
2 231,11 р.
2,04
65
0,100
1989,53
85
Шамрай
83:00:060008:133
гараж
82 287,00
0,2
2 043,66 р.
191 584,05
0,22
4 214,85 р.
2 171,19 р.
2,06
60
0,100
1915,84
86
Шамрай
83:00:060008:134
гараж
82 287,00
0,2
2 043,66 р.
191 584,05
0,22
4 214,85 р.
2 171,19 р.
2,06
60
0,100
1915,84

ИТОГО:




33 010 696,96 р.


64 459 555,88 р.
31 448 858,92 р.



30 748 983,14 р.


------------------------------------------------------------------